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A vendre Gaillac 310454871 Autrement conseil immobilier
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Prix 580 000 € *

Maison

SECTEUR GAILLAC (81600)

Au coeur du vignoble à 5 minutes de Gaillac, 10 minutes d'Albi et proche accès A68, charmante maison du XIXe, authentique vigneronne entièrement rénovée en 2013 sur 350m² habitables, vendue meublée, avec vue exposée Sud sur campagne au calme et terrain plat, paysagé, clos de plus de 5100m² avec piscine diamant au sel et son liner neuf, potager, poulailler, 2 terrasses abritées et puits. L'extérieur ouvre sur des dépendances attenantes et en très bon état de 350m² environ dont 2 boxes, un garage, un chai, un ancien hangar et un agréable gîte T4 réhabilité en 2015 comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc et jardin privatif.

Quant à la vaste et lumineuse demeure principale, elle comporte de nombreuses prestations et éléments d'époque conservés avec soin qui lui confèrent le charme de l'ancien avec un agencement au goût du jour.
Au RDC côté Sud, un accès introduit au magnifique séjour d'environ 100m² avec plafond cathédrale de 6m de hauteur sous plafond, remarquables tomettes cintrées au sol, arbalétrier et cheminée. Cet espace de vie est rehaussé en partie par une saisissante mézzanine avec bureau et chambre. Viennent ensuite une vaste salle à manger avec insert, une cuisine d'été et une cuisine d'hiver séparées, des dégagements, hall, espace détente avec sauna et jacuzzi, une cave, un cellier, la chaufferie, une salle d'eau et WC.

L'étage de cet ancien séchoir à tabac répartit 6 autres magnifiques chambres parentales avec vue et au calme d'environ 20m² chacune avec salle d'eau privative et WC.

L'ensemble évolutif de la propriéte peut convenir à toute activité commerciale répondant à forte demande ou pour grande famille avec chevaux.
Aucune nuisance, sans vis à vis et avec une belle optimisation de la gestion énergétique par panneaux solaires, cette maison au charme certain séduira par son authenticité.

Contactez Chloë Monny Joly au 06 50 39 43 94
RSAC numéro 829085109 Albi


Honoraires charge vendeur
In the heart of the vineyard and near Albi, charming house of the nineteenth vineyard house carefully renovated and furnished on 350m divided into 10 rooms including 7 outstanding parental rooms, stay 100m cathedral, benefits, sauna. Ground 5100m with swimming pool. Dependances 350m of which gite! Sales Charge Fee AUTREMENT CONSEIL IMMOBILIER - Plus d'informations au réf.3207 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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