Maison

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle des années 1800 sur une parcelle de 1,3 hectare environ à proximité de la commune de Salvagnac.
Reprit par ses propriétaires il y'a quelques longues années, ce château a été rénové avec passion, qualité et modernité matérielle tout en gardant à l'esprit son époque de construction, laquelle nous fait plonger dans son âme et son passé plein d'histoire.
Nous débutons cette visite par la partie chambres d'hôtes d'environ 339 m2 offrant salon/salle à manger commune, cuisine professionnelle, 5 chambres avec pour chacune d'entre-elles différentes prestations individuelles (salons privés/chambres séparées,balnéo/douches/toilettes/vasques,...).Idéal pour recevoir de grandes assemblées amicales ou familiales où chacun peut s'évader en profitant d'univers et de décorations multiples.
Nous poursuivons par le côté habitation et son entrée indépendante qui nous propulse dans un salon/séjour/cuisine équipée de 48m2 et un espace lingerie de 20m2.
L'étage donne accès à un atelier de 32m2, de deux chambres avec salle d'eau pour chacune et d'un toilette commun sur le palier servant la partie bureau au 2ème étage.
L'opportunité vous est donné de proposer deux gîtes suppléméntaires de 30m2 environ. Ces deux petits cocons sont de véritables havres de paix pour les couples ou les personnes seules qui veulent vraiment s'évader tout en bénéficiant du confort et de lieu atypique comme ce pigeonnier totalement rénové sur deux étages.
Je vous emmène maintenant côté jardin et son décor idyllique fleuri et arboré dans lequel vous pourrez contempler une vue imprenable les pieds dans l'eau et dans un calme absolu.Vous y découvrirez également potager, poulailler, vignes mais aussi une source naturelle d'eau continue reliée à une cuve de 35m3 servant à remplir la piscine.

Chauffage: pompe à chaleur air-eau et chaudière à granulés reliées au chauffage au sol et radiateurs/cheminées/poêle à bois.
Isolation: refaite en 2005
Panneau solaire: contrat EDF rapportant entre 2000 et 2200 euros par an.
Rapport d'activité chambres d'hôtes et gîtes: entre 45 000 euros et 70 000 euros de chiffre d'affaire.

Vous l'aurez compris cette propriété aux prestations exceptionnelles, respectant environnement naturel, écologie et rusticité, conviendra aux personnes avec un projet d'accueil ou même une résidence privée unique.
Pour réserver votre créneau visite, contactez-nous au:
05 67 87 45 43.
Mandat n°4632.




Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 690,00€ et 2 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)